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Immobilier : comprendre l’explosion des logements vacants dans certains territoires

En France, le nombre de logements vacants continue d’augmenter. Depuis 1990, on compte 1,2 million de logements vacants supplémentaires. Cela représente un total de 3,1 millions d’habitations inoccupées sur le territoire français (hors Mayotte), ce qui correspond à environ 8,2 % du parc de logements. La croissance des logements vacants s’est accélérée depuis 2005, augmentant de 47 % entre cette année-là et 2017. Par la suite, cette hausse a ralenti pour atteindre en moyenne +0,8 % entre 2017 et 2023. Pendant ce temps, le nombre total de logements a également augmenté mais à un rythme plus lent : +1,1 % en moyenne par an entre 1999 et 2023 pour atteindre un total de

37,8 millions de logements. Le constat est clair : le nombre de logements vacants augmente bien plus rapidement que le nombre total de logements sur la période allant de 2005 à
2023.

Régions de la “diagonale du vide” fortement impactées

La hausse des logements vacants en France est un phénomène qui touche la plupart des départements du pays, à l’exception de la Corse et de l’Hérault. Les zones rurales situées le long de la “diagonale du vide” ainsi que l’Orne sont particulièrement touchées par ce problème. En 2020, neuf départements affichent un taux de vacance supérieur à 11%. Globalement, les logements vacants sont plus nombreux dans les zones moins densément peuplées et en dehors des villes, où les prix sont également moins élevés. En revanche, les régions à forte densité ou sur les littoraux présentent un taux de vacance moins élevé. Ainsi, il existe un lien entre la vacance et la tension sur le marché du logement.

Immobilier : comprendre l’explosion des logements vacants dans certains territoires
Engagée dans l’entrepreneuriat depuis une décennie, je dirige une entreprise française dédiée à l’amélioration de la communication d’entreprise. Mon intérêt pour la finance se manifeste à travers la transmission de conseils et d’expériences dans mes écrits.

Alicia Trudeau

Engagée dans l'entrepreneuriat depuis une décennie, je dirige une entreprise française dédiée à l'amélioration de la communication d'entreprise. Mon intérêt pour la finance se manifeste à travers la transmission de conseils et d'expériences dans mes écrits.